1688 Rue Ravissement · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 191,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398566648910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23057398566648910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 310 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 691 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +46 793 $ | 642 663 $ Poids 65 % |
| 3 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 284 638 $ Poids 62 % |
| 4 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 733 390 $ Poids 57 % |
| 5 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 803 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 387 457 $ Poids 57 % |
| 6 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 575 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 257 530 $ Poids 54 % |
| 7 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 354 719 $ Poids 52 % |
| 8 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 712 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 350 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 814 677 $ Poids 48 % |
| 9 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 817 160 $ Poids 48 % |
| 10 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 921 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 790 378 $ Poids 47 % |
| 11 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 454 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 38 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −1 093 $ | 127 188 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.