1666 Rue Fabre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398568416610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23057398568416610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 431 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 138 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 746 $ Poids 87 % |
| 3 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 564 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 572 713 $ Poids 86 % |
| 4 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 545 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 385 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 162 $ Poids 85 % |
| 6 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 581 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 440 565 $ Poids 84 % |
| 7 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 453 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 690 $ Poids 84 % |
| 8 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 584 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 634 889 $ Poids 84 % |
| 9 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 617 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 197 861 $ Poids 84 % |
| 10 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 511 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 003 $ Poids 84 % |
| 11 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 476 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 649 $ Poids 84 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 489 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 489 399 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.