1660 Rue Fabre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398568543110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23057398568543110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 596 631 $ Poids 83 % |
| 2 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 346 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 501 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 547 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 607 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 56 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 549 772 $ Poids 76 % |
| 5 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 686 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 504 788 $ Poids 76 % |
| 6 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 560 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +25 319 $ | 589 270 $ Poids 73 % |
| 7 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 528 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 623 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 700 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 679 041 $ Poids 72 % |
| 9 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 661 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 503 888 $ Poids 72 % |
| 10 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 578 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 594 884 $ Poids 69 % |
| 11 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 628 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 319 $ Poids 69 % |
| 12 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 863 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 619 789 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.