1555 Rue Jandomien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398571134610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23057398571134610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 83 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 549 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 453 339 $ Poids 97 % |
| 3 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 452 717 $ Poids 96 % |
| 4 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 354 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 605 694 $ Poids 94 % |
| 5 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 187 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 590 311 $ Poids 92 % |
| 6 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 217 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 566 $ Poids 90 % |
| 7 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 287 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 450 668 $ Poids 88 % |
| 8 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 458 022 $ Poids 87 % |
| 9 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 547 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 374 $ Poids 86 % |
| 10 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 568 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 441 857 $ Poids 85 % |
| 11 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 159 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 643 517 $ Poids 85 % |
| 12 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 503 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 498 431 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.