1531 Rue Jandomien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398572844610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23057398572844610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 265 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 558 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 49 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 616 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 627 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 441 233 $ Poids 81 % |
| 4 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 252 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 690 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 166 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +25 319 $ | 598 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 214 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 512 580 $ Poids 78 % |
| 7 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 451 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 817 242 $ Poids 78 % |
| 8 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 418 823 $ Poids 77 % |
| 9 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 509 251 $ Poids 76 % |
| 10 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 665 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 374 848 $ Poids 75 % |
| 11 | 1571, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-06 · 207 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 510 848 $ Poids 74 % |
| 12 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 803 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 513 380 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.