1196 Rue Joie · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398574014110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23057398574014110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 15 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 402 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 393 236 $ Poids 91 % |
| 3 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 448 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 444 021 $ Poids 90 % |
| 4 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 407 623 $ Poids 90 % |
| 5 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 399 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 374 054 $ Poids 90 % |
| 6 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 186 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 598 $ Poids 88 % |
| 7 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 211 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 489 216 $ Poids 87 % |
| 8 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 65 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 405 536 $ Poids 87 % |
| 9 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 347 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 488 560 $ Poids 87 % |
| 10 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 430 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 536 874 $ Poids 87 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 509 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 447 214 $ Poids 87 % |
| 12 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 531 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −10 783 $ | 266 660 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.