1174 Rue Espérance · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 123,5 m² · constr. 1970 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398574697610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23057398574697610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 312 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 404 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 422 870 $ Poids 84 % |
| 4 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 398 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 530 202 $ Poids 80 % |
| 5 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 703 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 553 208 $ Poids 78 % |
| 6 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 671 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 520 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 356 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 401 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 850 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −14 228 $ | 617 401 $ Poids 64 % |
| 9 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 862 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 531 563 $ Poids 64 % |
| 10 | 1571, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-06 · 363 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 517 802 $ Poids 63 % |
| 11 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 535 $ Poids 63 % |
| 12 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 927 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 797 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.