1169 Rue Joie · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398575667390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23057398575667390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 67 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 314 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 583 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 277 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 961 $ Poids 90 % |
| 4 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 485 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 635 301 $ Poids 89 % |
| 5 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 442 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 470 599 $ Poids 89 % |
| 6 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 252 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 019 $ Poids 87 % |
| 7 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 449 212 $ Poids 86 % |
| 8 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 544 580 $ Poids 86 % |
| 9 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 337 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 554 135 $ Poids 80 % |
| 10 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 542 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 529 061 $ Poids 79 % |
| 11 | 1523, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2025-11-13 · 296 m · Vendu 125 000 $ (1 312 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 137 973 $ Poids 79 % |
| 12 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 702 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 749 891 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.