1165 Rue Joie · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398575818610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23057398575818610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 28 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 265 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 405 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 267 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 385 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 420 373 $ Poids 93 % |
| 4 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 415 388 $ Poids 93 % |
| 5 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 409 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 457 671 $ Poids 92 % |
| 6 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 366 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 461 464 $ Poids 92 % |
| 7 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 375 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −2 696 $ | 274 747 $ Poids 91 % |
| 8 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 199 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 502 810 $ Poids 90 % |
| 9 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 213 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 416 996 $ Poids 85 % |
| 10 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 472 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 554 349 $ Poids 85 % |
| 11 | 1101, rue de L'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 99 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 573 $ Poids 85 % |
| 12 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 417 048 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.