2100 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 165,1 m² · constr. 2012 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398576548160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23057398576548160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 740 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 784 750 $ Poids 75 % |
| 2 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 750 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 362 568 $ Poids 74 % |
| 3 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 611 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +14 078 $ | 249 299 $ Poids 68 % |
| 4 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 807 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 487 $ Poids 66 % |
| 5 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 364 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 571 380 $ Poids 60 % |
| 6 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 989 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 178 830 $ Poids 55 % |
| 7 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 485 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 504 $ Poids 53 % |
| 8 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 568 $ Poids 52 % |
| 9 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 269 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −63 965 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 916 745 $ Poids 50 % |
| 10 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 842 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 149 $ Poids 49 % |
| 11 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 806 027 $ Poids 49 % |
| 12 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 965 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 181 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.