1532 Rue Jandomien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 138,3 m² · constr. 1973 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398582161110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23057398582161110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 442 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 589 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 574 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 436 608 $ Poids 75 % |
| 4 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 454 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 264 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 106 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 612 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 676 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 950 $ Poids 64 % |
| 7 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 965 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 652 $ Poids 62 % |
| 8 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 363 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 132 $ Poids 59 % |
| 9 | 1373, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-05-01 · 515 m · Vendu 479 000 $ (3 530 $/m²) 135,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 562 319 $ Poids 57 % |
| 10 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 996 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 54 473 $ Poids 55 % |
| 11 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 500 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 528 286 $ Poids 54 % |
| 12 | 1353, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 603 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 526 984 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.