1519 Rue Jandomien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 96,7 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398582169610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23057398582169610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 211 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 601 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 103 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 560 352 $ Poids 96 % |
| 3 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 461 921 $ Poids 94 % |
| 4 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 305 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 654 947 $ Poids 94 % |
| 5 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 265 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 485 517 $ Poids 93 % |
| 6 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 185 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 57 570 $ Poids 92 % |
| 7 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 484 339 $ Poids 90 % |
| 8 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 262 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 618 192 $ Poids 90 % |
| 9 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 56 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 462 073 $ Poids 87 % |
| 10 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 36 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 587 463 $ Poids 87 % |
| 11 | 1523, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2025-11-13 · 20 m · Vendu 125 000 $ (1 312 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 141 862 $ Poids 85 % |
| 12 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 467 351 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.