1516 Rue Jandomien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 117,9 m² · constr. 1974 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398582638110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23057398582638110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 563 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 513 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 403 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 485 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 539 649 $ Poids 81 % |
| 4 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 727 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 518 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 83 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 623 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 421 903 $ Poids 73 % |
| 7 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 677 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 445 982 $ Poids 71 % |
| 8 | 1571, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-06 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 590 $ Poids 71 % |
| 9 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 556 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 423 650 $ Poids 70 % |
| 10 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 379 118 $ Poids 68 % |
| 11 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 244 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +17 723 $ | 604 537 $ Poids 68 % |
| 12 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 529 819 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.