1199 Rue Espérance · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 118,2 m² · constr. 1972 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398583205110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23057398583205110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 436 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 703 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 513 937 $ Poids 79 % |
| 4 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 569 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 540 375 $ Poids 78 % |
| 5 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 418 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 68 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 619 127 $ Poids 73 % |
| 7 | 1571, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-06 · 298 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 511 557 $ Poids 70 % |
| 8 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 738 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 442 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 218 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 600 203 $ Poids 68 % |
| 10 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 524 929 $ Poids 67 % |
| 11 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 420 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 928 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 337 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.