1515 Rue Jandomien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 154,6 m² · constr. 1975 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398583271110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23057398583271110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 408 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −12 809 $ | 307 725 $ Poids 79 % |
| 2 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 351 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 163 $ Poids 73 % |
| 3 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 331 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 713 $ Poids 67 % |
| 4 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 600 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 562 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 752 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 851 $ Poids 62 % |
| 6 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 947 $ Poids 56 % |
| 7 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 529 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 628 513 $ Poids 53 % |
| 8 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 476 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 469 514 $ Poids 51 % |
| 9 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 109 $ Poids 51 % |
| 10 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 689 $ Poids 51 % |
| 11 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 982 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −21 658 $ | 206 767 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.