1195 Rue Espérance · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398583367110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23057398583367110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 92 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 147 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 486 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 365 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 658 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 322 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 488 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 240 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 572 620 $ Poids 83 % |
| 6 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 616 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 399 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 055 $ Poids 82 % |
| 8 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 240 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 605 560 $ Poids 81 % |
| 9 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 634 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 357 372 $ Poids 81 % |
| 10 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 576 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 778 344 $ Poids 80 % |
| 11 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 759 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 420 753 $ Poids 77 % |
| 12 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 679 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 487 345 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.