1179 Rue Espérance · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 102,2 m² · constr. 1969 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398584505110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23057398584505110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 83 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 470 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 172 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 569 525 $ Poids 93 % |
| 3 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 288 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 583 635 $ Poids 91 % |
| 4 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 433 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 635 011 $ Poids 91 % |
| 5 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 390 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 470 388 $ Poids 90 % |
| 6 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 233 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 020 $ Poids 85 % |
| 7 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 250 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 544 697 $ Poids 84 % |
| 8 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 306 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 305 $ Poids 83 % |
| 9 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 296 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +5 064 $ | 553 692 $ Poids 83 % |
| 10 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 643 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 384 491 $ Poids 82 % |
| 11 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 648 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 749 404 $ Poids 82 % |
| 12 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 646 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 344 477 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.