2077 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 95,1 m² · constr. 2006 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398586559310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23057398586559310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 191 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 395 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 567 960 $ Poids 91 % |
| 4 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 263 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 209 $ Poids 91 % |
| 5 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 463 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 189 $ Poids 90 % |
| 6 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 915 $ Poids 90 % |
| 7 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 092 $ Poids 89 % |
| 8 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 482 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 647 $ Poids 89 % |
| 9 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 445 $ Poids 88 % |
| 10 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 400 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 898 $ Poids 88 % |
| 11 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 517 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +8 479 $ | 98 901 $ Poids 88 % |
| 12 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 137 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 181 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.