2070 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 62,5 m² · constr. 1989 · terrain 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398587545610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23057398587545610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 14 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 40 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 388 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 649 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 458 463 $ Poids 59 % |
| 3 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 427 566 $ Poids 47 % |
| 4 | 1625, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2024-11-01 · 36 m · Vendu 285 000 $ (4 425 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 337 816 $ Poids 43 % |
| 5 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 874 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +2 543 $ | 176 743 $ Poids 40 % |
| 6 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 274 $ Poids 39 % |
| 7 | 5262, rue De Subercase, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (6 106 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 403 315 $ Poids 38 % |
| 8 | 2500, rue du Neptune, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 993 $/m²) 53,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 372 463 $ Poids 37 % |
| 9 | 998, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2024-10-31 · 699 m · Vendu 350 000 $ (5 376 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 415 372 $ Poids 34 % |
| 10 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 470 590 $ Poids 29 % |
| 11 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 405 895 $ Poids 28 % |
| 12 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −24 606 $ | 405 061 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.