2065 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 151,4 m² · constr. 2006 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398587861810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23057398587861810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 758 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 733 345 $ Poids 74 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 928 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 167 129 $ Poids 66 % |
| 4 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 485 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 532 898 $ Poids 64 % |
| 5 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 729 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 349 504 $ Poids 63 % |
| 6 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 112 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 532 118 $ Poids 62 % |
| 7 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 756 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 112 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 808 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 754 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 646 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 233 934 $ Poids 56 % |
| 10 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 134 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 546 536 $ Poids 55 % |
| 11 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 736 166 $ Poids 54 % |
| 12 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 988 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 259 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.