2061 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 132,2 m² · constr. 2007 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398587962610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23057398587962610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 116 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 143 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 203 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 455 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 721 $ Poids 69 % |
| 5 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 78 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 491 528 $ Poids 68 % |
| 6 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 917 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 601 994 $ Poids 67 % |
| 7 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 584 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +56 913 $ | 709 701 $ Poids 65 % |
| 8 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 098 $ Poids 64 % |
| 10 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 973 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 647 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 892 $ Poids 62 % |
| 12 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 317 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.