1627 Rue Allegresse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 127,1 m² · constr. 1988 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398588954610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23057398588954610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 115 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 450 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 587 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 446 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 514 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +36 993 $ | 677 378 $ Poids 75 % |
| 6 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 583 202 $ Poids 75 % |
| 7 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 570 339 $ Poids 72 % |
| 8 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 536 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 582 346 $ Poids 72 % |
| 9 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 48 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 254 $ Poids 71 % |
| 10 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 858 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 580 368 $ Poids 70 % |
| 11 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 910 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 697 457 $ Poids 69 % |
| 12 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 855 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 629 076 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.