1492 Rue Jandomien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398593357610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23057398593357610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 531 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 210 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 584 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 438 397 $ Poids 94 % |
| 4 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 901 $ Poids 93 % |
| 5 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 966 $ Poids 93 % |
| 6 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 337 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 570 030 $ Poids 93 % |
| 7 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 263 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 427 332 $ Poids 93 % |
| 8 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 295 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 406 487 $ Poids 92 % |
| 9 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 295 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 752 $ Poids 90 % |
| 10 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 405 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 715 $ Poids 89 % |
| 11 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 215 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 482 543 $ Poids 88 % |
| 12 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 437 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 489 870 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.