1468 Rue Jandomien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398594219110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23057398594219110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 474 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 240 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 575 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 366 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 589 662 $ Poids 90 % |
| 4 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 509 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 641 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 465 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 475 521 $ Poids 88 % |
| 6 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 550 204 $ Poids 84 % |
| 7 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 311 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 559 $ Poids 84 % |
| 8 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 388 842 $ Poids 83 % |
| 9 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 348 326 $ Poids 83 % |
| 10 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 384 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 453 743 $ Poids 83 % |
| 11 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 374 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 559 342 $ Poids 80 % |
| 12 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 600 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −6 694 $ | 86 688 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.