2059 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 140,2 m² · constr. 2004 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398597073410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23057398597073410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 121 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 508 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 523 352 $ Poids 73 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 910 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 159 816 $ Poids 61 % |
| 5 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 753 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 701 487 $ Poids 60 % |
| 6 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 69 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 498 436 $ Poids 60 % |
| 7 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 924 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 612 126 $ Poids 59 % |
| 8 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 511 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 508 847 $ Poids 58 % |
| 9 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 703 192 $ Poids 58 % |
| 10 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 969 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 657 104 $ Poids 57 % |
| 11 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 726 $ Poids 55 % |
| 12 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 757 702 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.