1624 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 81 m² · constr. 1984 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398598245610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23057398598245610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 286 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 443 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 165 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +14 826 $ | 284 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 347 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 692 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 225 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 479 292 $ Poids 83 % |
| 5 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 506 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 314 $ Poids 83 % |
| 6 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 656 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 406 921 $ Poids 82 % |
| 7 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 400 392 $ Poids 82 % |
| 8 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 420 925 $ Poids 81 % |
| 9 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 337 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 436 324 $ Poids 79 % |
| 10 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 190 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 520 638 $ Poids 78 % |
| 11 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 431 035 $ Poids 73 % |
| 12 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 928 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.