1627 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 222,1 m² · constr. 1980 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398598629110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
23057398598629110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 494 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +56 365 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 942 201 $ Poids 62 % |
| 2 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 352 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −19 268 $ | 620 175 $ Poids 61 % |
| 3 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 967 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 817 $ Poids 48 % |
| 4 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −63 688 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 200 525 $ Poids 46 % |
| 5 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 824 261 $ Poids 42 % |
| 6 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 833 737 $ Poids 41 % |
| 7 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 602 998 $ Poids 38 % |
| 8 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 563 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 708 188 $ Poids 37 % |
| 9 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 374 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −10 932 $ | 125 858 $ Poids 37 % |
| 10 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 953 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 438 553 $ Poids 36 % |
| 11 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 708 591 $ Poids 34 % |
| 12 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 985 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.