2012 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398598896110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23057398598896110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 205 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 402 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 518 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 427 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 614 993 $ Poids 85 % |
| 4 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 529 490 $ Poids 85 % |
| 5 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 272 $ Poids 83 % |
| 6 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 450 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 529 183 $ Poids 83 % |
| 7 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 421 638 $ Poids 80 % |
| 8 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 728 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 651 158 $ Poids 73 % |
| 9 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 904 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 396 $ Poids 69 % |
| 10 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 99 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 400 284 $ Poids 68 % |
| 11 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 529 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 839 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 084 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.