1286 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 146,9 m² · constr. 1969 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398601186110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23057398601186110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
467 361 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 770 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 444 754 $ Poids 74 % |
| 3 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 357 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 257 $ Poids 73 % |
| 4 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 541 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 503 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 686 378 $ Poids 66 % |
| 6 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 592 105 $ Poids 62 % |
| 7 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 471 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 881 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 520 371 $ Poids 61 % |
| 9 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 720 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 833 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 736 $ Poids 56 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 889 $ Poids 56 % |
| 12 | 1248, rue Fénelon, Québec 2025-06-09 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 054 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 642 743 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.