1245 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 246,2 m² · constr. 1998 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398604159110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23057398604159110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 219 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 373 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 166 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 808 028 $ Poids 65 % |
| 3 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 240 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 948 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 138 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 939 576 $ Poids 55 % |
| 5 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 192 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 687 262 $ Poids 51 % |
| 6 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 221 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 863 650 $ Poids 38 % |
| 7 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 921 $ Poids 38 % |
| 8 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 297 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 082 703 $ Poids 25 % |
| 9 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 770 221 $ Poids 19 % |
| 10 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 139 053 $ Poids 16 % |
| 11 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 396 131 $ Poids 15 % |
| 12 | 1415, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2024-06-14 · 941 m · Vendu 444 000 $ (2 129 $/m²) 208,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 611 019 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.