1229 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 161 m² · constr. 1998 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398605774610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23057398605774610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 302 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 551 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 159 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 749 169 $ Poids 89 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 476 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 726 651 $ Poids 89 % |
| 4 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 24 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 110 $ Poids 77 % |
| 5 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 159 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 755 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 167 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 787 695 $ Poids 76 % |
| 7 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 239 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 895 795 $ Poids 76 % |
| 8 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 202 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 491 519 $ Poids 75 % |
| 9 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 198 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 735 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 183 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 524 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 759 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 368 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 732 032 $ Poids 73 % |
| 12 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 523 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −1 083 $ | 231 485 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.