1924 Rue Victor-L.-Laurin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 206,7 m² · constr. 1991 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398608689110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
23057398608689110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 189 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 847 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 380 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 277 764 $ Poids 85 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 717 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 166 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge −7 866 $ | 830 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 235 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 897 $ Poids 77 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 317 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 251 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 847 $ Poids 66 % |
| 8 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 325 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 457 $ Poids 66 % |
| 9 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 192 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 896 $ Poids 64 % |
| 10 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 399 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 444 721 $ Poids 62 % |
| 11 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 876 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 661 953 $ Poids 58 % |
| 12 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 201 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 857 687 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.