1916 Rue Victor-L.-Laurin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 164,6 m² · constr. 1992 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398608966110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23057398608966110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 81 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −12 666 $ | 417 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 160 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 734 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 278 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 743 $ Poids 88 % |
| 4 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 108 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 390 $ Poids 86 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 228 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 481 472 $ Poids 82 % |
| 6 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 141 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −3 933 $ | 743 897 $ Poids 81 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 165 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 444 $ Poids 80 % |
| 8 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 640 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 713 641 $ Poids 80 % |
| 9 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 309 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 720 937 $ Poids 80 % |
| 10 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 165 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 741 941 $ Poids 78 % |
| 11 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 195 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 729 974 $ Poids 78 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 182 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 879 728 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.