1936 Rue Victor-L.-Laurin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 145,7 m² · constr. 1991 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398609313110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23057398609313110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 111 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 680 580 $ Poids 99 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 128 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 722 224 $ Poids 98 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 266 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 507 276 $ Poids 93 % |
| 4 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 132 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 691 891 $ Poids 88 % |
| 5 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 116 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −14 777 $ | 390 120 $ Poids 87 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 457 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 672 754 $ Poids 87 % |
| 7 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 507 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 645 064 $ Poids 84 % |
| 8 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 421 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 676 958 $ Poids 73 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 471 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 658 168 $ Poids 73 % |
| 10 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 246 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 724 278 $ Poids 71 % |
| 11 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 670 966 $ Poids 71 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 525 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 627 939 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.