1941 Rue Victor-L.-Laurin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 169,9 m² · constr. 1997 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398609378610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23057398609378610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 91 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 299 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 764 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 127 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −2 111 $ | 434 976 $ Poids 92 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 317 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 501 264 $ Poids 88 % |
| 4 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 270 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +15 732 $ | 774 978 $ Poids 88 % |
| 5 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 397 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 749 502 $ Poids 85 % |
| 6 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 309 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +18 138 $ | 802 644 $ Poids 81 % |
| 7 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 348 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 671 302 $ Poids 81 % |
| 8 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 321 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 563 561 $ Poids 80 % |
| 9 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 193 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 427 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 803 802 $ Poids 78 % |
| 10 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 306 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 769 635 $ Poids 77 % |
| 11 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 320 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 914 865 $ Poids 72 % |
| 12 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 384 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 832 885 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.