1933 Rue Victor-L.-Laurin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 148,8 m² · constr. 1992 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398609675610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23057398609675610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 166 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 93 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 691 620 $ Poids 98 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 312 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 082 $ Poids 94 % |
| 4 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 87 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −12 666 $ | 396 355 $ Poids 93 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 444 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 683 370 $ Poids 85 % |
| 6 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 105 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 703 174 $ Poids 84 % |
| 7 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 479 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 655 700 $ Poids 81 % |
| 8 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 734 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 678 574 $ Poids 73 % |
| 9 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 779 $ Poids 72 % |
| 10 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 442 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 668 185 $ Poids 71 % |
| 11 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 509 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 637 368 $ Poids 69 % |
| 12 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 399 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 707 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.