1936 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 124,8 m² · constr. 1997 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398609878110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23057398609878110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 82 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 170 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 685 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 392 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 644 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 101 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 659 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 484 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 717 774 $ Poids 90 % |
| 5 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 558 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 587 440 $ Poids 86 % |
| 6 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 94 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 697 495 $ Poids 83 % |
| 7 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 585 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 438 $ Poids 83 % |
| 8 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 467 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 614 891 $ Poids 77 % |
| 9 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 740 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 447 500 $ Poids 71 % |
| 10 | 1915, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-18 · 87 m · Vendu 644 500 $ (5 152 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 220 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 947 $ Poids 70 % |
| 11 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 636 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 650 268 $ Poids 68 % |
| 12 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 87 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 550 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 650 935 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.