1340 Rue Loisirs Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
601 200 $
Autre · 4 035 $/m² · 149 m² · constr. 2011 · terrain 17 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 740 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
6 185 000 $
Rôle antérieur 5 475 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398610394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
379484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 210 000 $
Valeur bâtiment
2 975 000 $
Rôle antérieur
5 475 000 $
ID provincial
23057398610394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 76 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 617 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 745 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 1268, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 403 m · Vendu 120 000 $ (788 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 858 $ Poids 77 % |
| 3 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 558 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 742 953 $ Poids 68 % |
| 4 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 796 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 606 233 $ Poids 67 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 912 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +57 555 $ | 718 302 $ Poids 67 % |
| 6 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 909 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 901 $ Poids 66 % |
| 7 | 1366-1368, rue Saint-Gabriel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 599 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 758 $ Poids 63 % |
| 8 | 1338, rue Saint-Georges Est, L'Ancienne-Lorette 2025-05-05 · 373 m · Vendu 562 000 $ (3 813 $/m²) 147,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 671 472 $ Poids 61 % |
| 9 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 744 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 813 725 $ Poids 58 % |
| 10 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 653 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 780 518 $ Poids 58 % |
| 11 | 1448 - 1452, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 951 m · Vendu 490 000 $ (3 622 $/m²) 135,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 987 $ Poids 58 % |
| 12 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 787 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 757 379 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.