1823 Rue Boulogne · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398611217110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23057398611217110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
467 361 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 431 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 580 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 580 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 524 020 $ Poids 86 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 432 024 $ Poids 84 % |
| 4 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 574 805 $ Poids 83 % |
| 5 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 219 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 543 361 $ Poids 69 % |
| 6 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 822 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 748 $ Poids 67 % |
| 7 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 925 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 595 665 $ Poids 67 % |
| 8 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 593 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 672 154 $ Poids 67 % |
| 9 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 582 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 531 368 $ Poids 66 % |
| 10 | 1333, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-07-28 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 070 $ Poids 66 % |
| 11 | 1331, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-07-15 · 487 m · Vendu 568 000 $ (5 462 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 583 057 $ Poids 64 % |
| 12 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 522 093 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.