1819 Rue Boulogne · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398611375610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23057398611375610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 521 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 556 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 218 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 526 342 $ Poids 87 % |
| 3 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 440 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 562 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 587 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 648 551 $ Poids 80 % |
| 5 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 462 502 $ Poids 78 % |
| 6 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 233 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 273 412 $ Poids 78 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 595 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 507 944 $ Poids 77 % |
| 8 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 460 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 833 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 454 556 $ Poids 71 % |
| 10 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 858 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 206 939 $ Poids 70 % |
| 11 | 1333, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-07-28 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 567 249 $ Poids 69 % |
| 12 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 812 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 522 637 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.