1236 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398614851610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23057398614851610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 32 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 273 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 463 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 650 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 558 882 $ Poids 86 % |
| 4 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 460 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 527 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 610 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 463 546 $ Poids 79 % |
| 6 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 728 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 856 $ Poids 77 % |
| 7 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 539 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 454 000 $ Poids 71 % |
| 8 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 249 $ Poids 71 % |
| 9 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 839 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 330 $ Poids 70 % |
| 10 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 355 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 149 362 $ Poids 69 % |
| 11 | 1828, rue de Boulogne, L'Ancienne-Lorette 2025-07-04 · 280 m · Vendu 488 000 $ (5 253 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 746 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 532 174 $ Poids 68 % |
| 12 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 746 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 608 277 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.