1159 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 151 m² · constr. 2001 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398616781610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23057398616781610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 417 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 714 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 248 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 718 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 144 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 714 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 322 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 668 558 $ Poids 72 % |
| 5 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 824 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 163 049 $ Poids 71 % |
| 6 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 118 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 738 906 $ Poids 69 % |
| 7 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 310 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 692 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 468 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 161 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 785 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 902 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 527 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 103 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 745 099 $ Poids 64 % |
| 12 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 737 712 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.