1155 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 247,3 m² · constr. 1993 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398616843610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23057398616843610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 202 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 792 191 $ Poids 64 % |
| 3 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 233 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +71 911 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 931 506 $ Poids 61 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 84 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +58 709 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 921 844 $ Poids 54 % |
| 5 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 52 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 674 371 $ Poids 51 % |
| 6 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 477 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −99 907 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 226 354 $ Poids 40 % |
| 7 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 283 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 847 720 $ Poids 38 % |
| 8 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 966 $ Poids 34 % |
| 9 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 248 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 084 752 $ Poids 23 % |
| 10 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 771 664 $ Poids 15 % |
| 11 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −7 106 $ | 136 623 $ Poids 15 % |
| 12 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 396 960 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.