1151 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 145,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398616925610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23057398616925610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 227 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 682 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 355 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 514 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 430 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 678 472 $ Poids 81 % |
| 4 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 303 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 636 596 $ Poids 76 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 166 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 765 133 $ Poids 75 % |
| 6 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 182 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 680 504 $ Poids 75 % |
| 7 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 372 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 640 194 $ Poids 72 % |
| 8 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 811 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 154 845 $ Poids 70 % |
| 9 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 484 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 745 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 925 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 501 949 $ Poids 67 % |
| 11 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 326 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 659 621 $ Poids 64 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 82 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −43 496 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 838 444 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.