1143 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 202,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398616969310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23057398616969310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 175 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 281 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 112 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 726 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 234 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 859 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 146 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +11 799 $ | 840 831 $ Poids 85 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 260 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 343 $ Poids 82 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 311 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 810 487 $ Poids 77 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 106 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +62 165 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 829 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 197 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 450 383 $ Poids 68 % |
| 9 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 136 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 851 134 $ Poids 66 % |
| 10 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 79 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 622 285 $ Poids 66 % |
| 11 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 67 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +59 484 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 866 640 $ Poids 62 % |
| 12 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 258 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 863 629 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.