1147 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 170,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398616977610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23057398616977610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 106 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 780 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 148 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +31 464 $ | 792 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 257 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 512 228 $ Poids 90 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 305 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 765 297 $ Poids 88 % |
| 5 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 104 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 686 066 $ Poids 86 % |
| 6 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 69 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 818 615 $ Poids 85 % |
| 7 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 436 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 758 457 $ Poids 83 % |
| 8 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 86 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 784 648 $ Poids 80 % |
| 9 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 357 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 575 043 $ Poids 78 % |
| 10 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 176 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 265 386 $ Poids 76 % |
| 11 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 82 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 849 393 $ Poids 76 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 65 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 933 699 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.