1140 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 153,1 m² · constr. 1993 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398617302110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23057398617302110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 152 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 747 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 284 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 913 $ Poids 95 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 519 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 691 618 $ Poids 86 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 289 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 696 804 $ Poids 85 % |
| 5 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 212 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 693 134 $ Poids 78 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 411 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 669 192 $ Poids 77 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 41 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 939 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 713 792 $ Poids 75 % |
| 8 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 94 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 853 845 $ Poids 73 % |
| 9 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 366 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 649 303 $ Poids 69 % |
| 10 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 285 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 671 859 $ Poids 68 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 876 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 157 929 $ Poids 68 % |
| 12 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 29 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 722 136 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.