1128 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 157,8 m² · constr. 1993 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398617328110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23057398617328110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 91 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 140 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 410 437 $ Poids 99 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 130 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 759 338 $ Poids 94 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 288 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 532 844 $ Poids 94 % |
| 4 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 561 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 702 049 $ Poids 86 % |
| 5 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 92 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 723 833 $ Poids 84 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 302 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 707 842 $ Poids 79 % |
| 7 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 273 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 703 085 $ Poids 76 % |
| 8 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 107 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 866 160 $ Poids 76 % |
| 9 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 89 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 731 620 $ Poids 74 % |
| 10 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 85 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 762 879 $ Poids 72 % |
| 11 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 399 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 680 376 $ Poids 70 % |
| 12 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 135 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 729 461 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.