1121 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 154,3 m² · constr. 1992 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398617829110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23057398617829110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 133 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −12 666 $ | 403 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 180 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 053 $ Poids 97 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 341 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 363 $ Poids 94 % |
| 4 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 534 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 690 781 $ Poids 86 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 259 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 696 287 $ Poids 84 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 346 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 668 788 $ Poids 77 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 130 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 712 656 $ Poids 77 % |
| 8 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 299 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 424 $ Poids 77 % |
| 9 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 77 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 852 740 $ Poids 74 % |
| 10 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 121 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 717 161 $ Poids 74 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 834 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 157 772 $ Poids 70 % |
| 12 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 120 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 721 158 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.