1139 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 210,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398617891110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23057398617891110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 219 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 866 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 192 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 112 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 733 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 130 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge +3 933 $ | 849 980 $ Poids 75 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 249 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 213 $ Poids 72 % |
| 6 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 153 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 857 728 $ Poids 70 % |
| 7 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 86 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 627 194 $ Poids 68 % |
| 8 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 306 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 819 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 213 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 454 869 $ Poids 63 % |
| 10 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 94 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +79 042 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 839 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 213 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 739 600 $ Poids 58 % |
| 12 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 77 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −93 763 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 257 950 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.